Ponovno određivanje naknade za eksproprijaciju
OBLIGACIONO PRAVO
Ponovno određivanje naknade za eksproprijaciju
Raniji vlasnik koji nije izvršio izvršno rešenje o određivanju naknade za eksproprijaciju nema pravo da mu se u novom postupku odredi naknada.
Naknada za eksproprisane nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Naknada za eksproprisane nepokretnosti
Poreska uprava vrši samo procenu tržišne cene za eksproprisane nepokretnosti, što ujedno predstavlja najniži iznos naknade za tu nepokretnost, ali ne određuje tržišnu vrednost eksproprisanog zemljišta.
Nepotpuna eksproprijacija
PROCESNO PRAVO
Nepotpuna eksproprijacija
U vanparničnom postupku se ne može osporavati pravilnost rešenja organa uprave o privremenom zauzimanju zemljišta (nepotpuna eksproprijacija).
Eksproprijacija preostalog dela nepokretnosti
UPRAVNO PRAVO
Eksproprijacija preostalog dela nepokretnosti
Pod preostalim delom nepokretnosti, u smislu člana 10. Zakona o eksproprijaciji, ne smatra se samo deo jedne nepokretnosti – jedne katastarske parcele, već i ona nepokretnost za koju sopstvenik nema više ekonomski interes da je koristi ako mu je na istoj onemogućena ili bitno otežana egzistencija.
Određivanje naknade za eksproprisano zemljište
USTAVNO PRAVO
Određivanje naknade za eksproprisano zemljište
U postupku određivanja naknade za eksproprijaciju zemljište mora biti tretirano sa stvarnim statusom u vreme određivanja naknade.
Faktička eksproprijacija
STVARNO PRAVO
Faktička eksproprijacija
Tužilja kao korisnik izgrađenog građevinskog zemljišta, koje joj je od tužene opštine oduzeto radi izgradnje ulice ima pravo na isplatu naknade za faktičku eksproprijaciju.
Nepokretnost u javnoj svojini i isplata naknade
STVARNO PRAVO
Nepokretnost u javnoj svojini i isplata naknade
Kada je parcela vlasništvo tužilje pretvorena u javni put, a nije izvršena formalna eksproprijacija, tada je tužena opština dužna da plati naknadu zbog povrede prava na imovinu (faktičku eksproprijaciju).
Obveznik naknade za faktičko zauzeće zemljišta
STVARNO PRAVO
Obveznik naknade za faktičko zauzeće zemljišta
Obveznik naknade za faktičko zauzeće zemljišta je titular prava javne svojine na zemljištu koje je faktički (bez pravnosnažnog rešenja o eksproprijaciji, odnosno izuzimanju iz poseda) pretvoreno u dobro u opštoj upotrebi – ulicu, koje je za takvu namenu predviđeno odgovarajućim planskim aktom.
Naknada za eksproprijaciju
PROCESNO PRAVO
Naknada za eksproprijaciju
Naknada za eksproprijaciju nepokretnosti ne utvrđuje se isključivo na osnovu izveštaja poreske uprave.
Naknada za eksproprisani objekat
STVARNO PRAVO
Naknada za eksproprisani objekat
Visina naknade za eksproprisani objekat može biti određena i tako što je novčani iznos neophodan za izgradnju istog objekta kao novogradnje (proizvodna vrednost) umanjen za procenat amortizacije eksproprisanog objekta.