Deeksproprijacija i neosnovano obogaćenje
PROCESNO PRAVO
Deeksproprijacija i neosnovano obogaćenje
Ne može se tražiti povraćaj naknade za eksproprijaciju pre nego što se naslednicima ne vrati ranije zemljište koje je predstavljalo predmet eksproprijacije.
Predaja eksproprisane nepokretnosti u posed korisniku eksproprijacije
UPRAVNO PAVO
Predaja eksproprisane nepokretnosti u posed korisniku eksproprijacije
Na zahtev korisnika eksproprijacije dozvoliće se predaja eksproprisane nepokretnosti u posed korisniku eksproprijacije radi privođenja nameni pre pravosnažnosti odluke o naknadi, odnosno pre zaključenja sporazuma o naknadi, ukoliko je korisnik eksproprijacije prethodno utvdio potrebne elemente za određivanje visine naknade za eksproprisanu nepokretnost.
Naknada za eksproprisano zemljište
USTAVNO PRAVO
Naknada za eksproprisano zemljište
Od dana stupanja na snagu planskog dokumenta kojim je izvršena promena namene poljoprivrednog zemljišta u građevinsko zemljište, vlasnik takvog zemljišta ostvaruje pravo na naknadu za eksproprisano zemljište prema tržišnoj ceni građevinskog zemljišta, bez obzira na to što organ nadležan za upis na nepokretnostima i pravima na njima nije sproveo promenu u katastru nepokretnosti.
Naknada za useve i plodove sa eksproprisanog zemljišta
STVARNO PRAVO
Naknada za useve i plodove sa eksproprisanog zemljišta
Raniji sopstvenik ima pravo da skine useve i ubere plodove sa eksproprisanog zemljišta, a ukoliko raniji sopstvenik nije bio u mogućnosti da skine useve ili ubere plodove, usled toga što je korisniku eksproprijacije dozvoljeno da otpočne radove pre skidanja useva ili ubiranja plodova, raniji sopstvenik ima pravo na naknadu za useve ili plodove prema tržišnoj ceni, po odbitku potrebnih troškova koje bi imao od žetve ili berbe.
Eksproprijacija preostalog dela nepokretnosti
UPRAVNO PAVO
Eksproprijacija preostalog dela nepokretnosti
Ako se u postupku eksproprijacije jednog dela nepokretnosti utvrdi da sopstvenik nema ekonomskog interesa da koristi preostali deo nepokretnosti, sopstvenik nepokretnosti može podneti zahtev da mu se ekspropriše preostali deo nepokretnosti, pri čemu se pod preostalim delom podrazumeva preostali deo one katastarske parcele od koje je jedan deo eksproprisan, a ne i bilo koja druga katastarska parcela istog sopstvenika.
Utvrđivanje naknade za eksproprisane nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Utvrđivanje naknade za eksproprisane nepokretnosti
Zadatak Poreske uprave nije da određuje tržišnu cenu eksproprisane nepokretnosti, već da vrši njenu procenu, pri čemu je, u slučaju da se ne postigne sporazum o naknadi, jedino sud naldežan da u vanparničnom postupku odredi naknadu za eksproprisanu nepokretnost.
Ponovno određivanje naknade za eksproprijaciju
OBLIGACIONO PRAVO
Ponovno određivanje naknade za eksproprijaciju
Raniji vlasnik koji nije izvršio izvršno rešenje o određivanju naknade za eksproprijaciju nema pravo da mu se u novom postupku odredi naknada.
Naknada za eksproprisane nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Naknada za eksproprisane nepokretnosti
Poreska uprava vrši samo procenu tržišne cene za eksproprisane nepokretnosti, što ujedno predstavlja najniži iznos naknade za tu nepokretnost, ali ne određuje tržišnu vrednost eksproprisanog zemljišta.
Nepotpuna eksproprijacija
PROCESNO PRAVO
Nepotpuna eksproprijacija
U vanparničnom postupku se ne može osporavati pravilnost rešenja organa uprave o privremenom zauzimanju zemljišta (nepotpuna eksproprijacija).
Eksproprijacija preostalog dela nepokretnosti
UPRAVNO PRAVO
Eksproprijacija preostalog dela nepokretnosti
Pod preostalim delom nepokretnosti, u smislu člana 10. Zakona o eksproprijaciji, ne smatra se samo deo jedne nepokretnosti – jedne katastarske parcele, već i ona nepokretnost za koju sopstvenik nema više ekonomski interes da je koristi ako mu je na istoj onemogućena ili bitno otežana egzistencija.