Faktička eksproprijacija zemljišta
STVARNO PRAVO
Faktička eksproprijacija zemljišta
Kada je zemljište faktički privedeno nameni u skladu sa planskim aktom i po sili zakona postalo javna svojina, vlasnik tog zemljišta ne može trpeti štetne posledice zato što nadležni organ nije sproveo postupak i doneo rešenje o eksproprijaciji koje bi bilo osnov za isplatu novčane naknade.
Naknada za eksproprisanu nepokretnost
STVARNO PRAVO
Naknada za eksproprisanu nepokretnost
Naknada za eksproprisanu nepokretnosti određuje se prema tržišnoj ceni u vreme utvrđivanja visine naknade, odnosno u vreme donošenja odluke o naknadi.
Nadležnost za odlučivanje o ništavosti sporazuma o naknadi za eksproprisanu nepokretnost
PROCESNO PRAVO
Nadležnost za odlučivanje o ništavosti sporazuma o naknadi za eksproprisanu nepokretnost
Sporazum o naknadi za eksproprisanu nepokretnost zaključuje se u upravnom postupku, ali po svojoj pravnoj prirodi ne predstavlja upravni akt već ugovor, pa je za odlučivanje o ništavosti sporazuma nadležan sud opše nadležnosti, a ne Upravni sud.
Utvrđivanje javnog interesa za eksproprijaciju
UPRAVNO PRAVO
Utvrđivanje javnog interesa za eksproprijaciju
Predlog za utvrđivanje javnog interesa za eksproprijaciju može da podnese lice koje prema odredbama Zakona o eksproprijaciji može biti korisnik eksproprijacije.
Naknada za ulaganja koja je vlasnik izvršio nakon što je obavešten o podnetom predlogu za eksproprijaciju
STVARNO PRAVO
Naknada za ulaganja koja je vlasnik izvršio nakon što je obavešten o podnetom predlogu za eksproprijaciju
Vlasnik eksproprisane nepokretnosti nema pravo na naknadu za ulaganja koja je izvršio posle dana kada je pismeno obavešten o podnetom predlogu za eksproprijaciju, osim troškova koji su bili neophodni za korišćenje nepokretnosti, ali ima pravo da skine useve i ubere plodove sa eksproprisanog zemljišta.
Predaja eksproprisane nepokretnosti radi privođenja nameni
UPRAVNO PRAVO
Predaja eksproprisane nepokretnosti radi privođenja nameni
U zakonom određenim slučajevima, predaja eksproprisane nepokretnosti radi privođenja nameni vrši se i na osnovu konačnog rešenja o eksproprijaciji, pod uslovom da je korisnik eksproprijacije prethodno utvrdio potrebne elemente za određivanje visine naknade za eksproprisanu nepokretnost.
Predaja eksproprisane nepokretnosti u posed korisniku eksproprijacije
UPRAVNO PAVO
Predaja eksproprisane nepokretnosti u posed korisniku eksproprijacije
Na zahtev korisnika eksproprijacije dozvoliće se predaja eksproprisane nepokretnosti u posed korisniku eksproprijacije radi privođenja nameni pre pravosnažnosti odluke o naknadi, odnosno pre zaključenja sporazuma o naknadi, ukoliko je korisnik eksproprijacije prethodno utvdio potrebne elemente za određivanje visine naknade za eksproprisanu nepokretnost.
Naknada za eksproprisano zemljište
USTAVNO PRAVO
Naknada za eksproprisano zemljište
Od dana stupanja na snagu planskog dokumenta kojim je izvršena promena namene poljoprivrednog zemljišta u građevinsko zemljište, vlasnik takvog zemljišta ostvaruje pravo na naknadu za eksproprisano zemljište prema tržišnoj ceni građevinskog zemljišta, bez obzira na to što organ nadležan za upis na nepokretnostima i pravima na njima nije sproveo promenu u katastru nepokretnosti.
Naknada za useve i plodove sa eksproprisanog zemljišta
STVARNO PRAVO
Naknada za useve i plodove sa eksproprisanog zemljišta
Raniji sopstvenik ima pravo da skine useve i ubere plodove sa eksproprisanog zemljišta, a ukoliko raniji sopstvenik nije bio u mogućnosti da skine useve ili ubere plodove, usled toga što je korisniku eksproprijacije dozvoljeno da otpočne radove pre skidanja useva ili ubiranja plodova, raniji sopstvenik ima pravo na naknadu za useve ili plodove prema tržišnoj ceni, po odbitku potrebnih troškova koje bi imao od žetve ili berbe.
Eksproprijacija preostalog dela nepokretnosti
UPRAVNO PAVO
Eksproprijacija preostalog dela nepokretnosti
Ako se u postupku eksproprijacije jednog dela nepokretnosti utvrdi da sopstvenik nema ekonomskog interesa da koristi preostali deo nepokretnosti, sopstvenik nepokretnosti može podneti zahtev da mu se ekspropriše preostali deo nepokretnosti, pri čemu se pod preostalim delom podrazumeva preostali deo one katastarske parcele od koje je jedan deo eksproprisan, a ne i bilo koja druga katastarska parcela istog sopstvenika.