Određivanje naknade za eksproprisano zemljište
STVARNO PRAVO
Određivanje naknade za eksproprisano zemljište
Poreska uprava vrši samo procenu tržišne vrednosti nepokretnosti što predstavlja najniži iznos naknade za eksproprisanu nepokretnost, a ne određuje njenu tržišnu cenu na osnovu kriterijuma od kojih zavisi tržišna cena eksproprisanog zemljišta.
Faktičko deposjediranje zemljišta
SUDSKA PRAKSA CRNE GORE
Faktičko deposjediranje zemljišta
Zemljište koje je zauzeto izgradnjom trafostanice bez donošenja odluke o izuzimanju iz posjeda zemljišta predstavlja faktičko deposjediranje, a to je osnov za ostvarivanje prava na naknadu u skladu sa odredbama Zakona o eksproprijaciji.
Određivanje naknade za ekspropisanu nepokretnost
STVARNO PRAVO
Određivanje naknade za ekspropisanu nepokretnost
Kada nije postignut sporazum o naknadi za oduzeto zemljište, naknada se ne može dosuditi prema tržišnoj vrednosti zemljišta u momentu kada je donet zaključak o pokretanju postupka eksproprijacije, već se visina naknade mora odrediti i dosuditi po tržišnoj ceni, prema okolnostima u momentu donošenja prvostepene odluke o naknadi.
Faktička eksproprijacija
STVARNO PRAVO
Faktička eksproprijacija
Kada je od tužilaca kao suvlasnika oduzeta parcela radi izgradnje puta, a nije doneto rešenje o eksproprija-ciji, tada je tužena opština odgovorna za isplatu naknade na ime zauzetog zemljišta.
Zastarelost potraživanja naknade za eksproprisane, odnosno izuzete nepokretnosti
USTAVNO PRAVO
Zastarelost potraživanja naknade za eksproprisane, odnosno izuzete nepokretnosti
Raniji, kao ni sada važeći Zakon o eksproprijaciji, nisu propisali prekluzivne rokove za podnošenje zahteva za ostvarivanje prava na naknadu za eksproprisane, odnosno izuzete nepokretnosti, a opšti rok zastarelosti potraživanja od deset godina može se primeniti samo ako je potraživanje naknade utvrđeno pravnosnažnom sudskom odlukom ili odlukom drugog nadležnog organa.
Pravo da se zahtijeva naknada za eksproprisane nepokretnosti
SUDSKA PRAKSA CRNE GORE
Pravo da se zahtijeva naknada za eksproprisane nepokretnosti
Ukoliko u opštem zastarnom roku vlasnici nijesu tražili naknadu za eksproprisane nepokretnosti, onda su izgubili pravo da naknadu ostvare u sudskom postupku zbog isteka roka zastarjelosti predviđenog odredbom člana 380. ZOO.