Ništavost ugovora o poklonu
OBLIGACIONO PRAVO
Ništavost ugovora o poklonu
Ako kod ugovora o poklonu osnov ne postoji ili je nedopušten, ugovor je ništav shodno odredbama člana 52. ZOO.
Ugovor o kupoprodaji nepokretnosti zaključen preko punomoćnika
OBLIGACIONO PRAVO
Ugovor o kupoprodaji nepokretnosti zaključen preko punomoćnika
Ugovor o kupoprodaji nepokretnosti, zaključen preko punomoćnika, ne proizvodi pravno dejstvo, ukoliko je punomoćnik prekoračio granice ovlašćenja iz punomoćja, jer punomoćnik može preduzimati samo one pravne poslove za čije je preduzimanje ovlašćen.
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
OBLIGACIONO PRAVO
Konvalidacija ugovora o prometu nepokretnosti
Ugovor o prometu nepokretnosti koji ne ispunjava zakonom predviđenu formu može se konvalidirati ako su ispunjeni drugi zakonom propisani uslovi za konvalidaciju ugovora, a to je da je ugovor ispunjen u celosti i da nije povređeno pravo preče kupovine trećih lica, kao ni prinudni propis.
Ugovor o kreditu sa promenljivom ugovornom kamatnom stopom
OBLIGACIONO PRAVO
Ugovor o kreditu sa promenljivom ugovornom kamatnom stopom
Ugovorna kamata kao deo novčane obaveze korisnika kredita i naknada koju on plaća banci za korišćenje novčanih sredstava odobrenog kredita, mora da bude izričito i jasno ugovorena i određena u pogledu visine ili načina njenog obračunavanja, pa odredba ugovora o kreditu o promenljivoj ugovornoj kamatnoj stopi koja zavisi od akata poslovne politike banke, ne sadrži jasne parametre za određivanje i obračun njene visine, i kao takva predstavlja ništavu odredbu ugovora.
Ugovor o kreditu u dinarima sa valutnom klauzulom u švajcarskim francima
OBLIGACIONO PRAVO
Ugovor o kreditu u dinarima sa valutnom klauzulom u švajcarskim francima
Ništavost odredbe o kamati ugovora o kreditu ne povlači ništavost samog ugovora, ako on može opstati bez ništave odredbe, i ako ona nije bila uslov ugovora ni odlučujuća pobuda zbog koje je ugovor o kreditu zaključen.
Prestanak ugovora o zakupu stana
STAMBENO PRAVO
Prestanak ugovora o zakupu stana
Ugovor o zakupu stana prestaje istekom vremena na koje je zaključen i ne može automatski biti produžen zato što je zakupac nastavio da koristi stan i za to vreme uredno izmirivao obaveze komunalija.
Donošenje rešenja kojim se zamenjuje ugovor o otkupu stana
STAMBENO PRAVO
Donošenje rešenja kojim se zamenjuje ugovor o otkupu stana
Lica koja su ostala u stanu dužna su da obaveste zakupodavca o smrti zakupca najkasnije u roku od 60 dana, a zakupodavac je dužan da u roku od 30 dana od isteka tog roka zaključi ugovor o otkupu stana, odnosno odredi lice koje će biti zakupac stana, a ako to ne učini zainteresovano lice može podneti predlog nadležnom sudu da u vanparničnom postupku donese rešenje kojim se zamenjuje ugovor o zakupu stana.
Zabrana otuđenja i opterećenja nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Zabrana otuđenja i opterećenja nepokretnosti
U situaciji kada tuženi nije knjižni vlasnik predmetne nepokretnosti, nego je to tužilac, tada nije osnovan zahtev tužioca da se tuženom privremenom merom zabrani njeno otuđenje i opterećenje.
Naknada za faktički oduzeto pravo svojine na nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Naknada za faktički oduzeto pravo svojine na nepokretnosti
Odredbe Zakona o eksproprijaciji ne mogu se primeniti u slučajevima kada oduzimanje ili ograničenje prava svojine na nepokretnosti nije izvršeno u postupku i na način koji je propisan ovim zakonom, već vlasniku koji je lišen svog prava svojine na nepokretnosti, pripada novčana naknada u visini njene tržišne vrednosti za oduzeto mu pravo svojine.
Susedsko pravo
STVARNO PRAVO
Susedsko pravo
Vlasnik susedne nepokretnosti ima pravo da žile tuđeg drveta koje su prešle u njegovu nepokretnost preseče, kao i da potkreše grane koje su se nadvile nad njegovom parcelom, a vlasnik stabla nije ovlašćen da potražuje naknadu štete za presečene žile i potkresane grane koje su prešle u susednu nepokretnost.