Raskid ugovora u slučaju neizvršavanja ugovornih obaveza
OBLIGACIONO PRAVO
Raskid ugovora u slučaju neizvršavanja ugovornih obaveza
Neizvršavanje ugovornih obaveza od strane jedne ugovorne strane, nema za posledicu automatski raskid ugovora, već druga ugovorna strana i treće lice stiču pravo da izvršenje obaveze od strane tuženog zahtevaju prinudnim putem.
Dopuštenost hipoteke na poljoprivrednom zemljištu u društvenoj svojini
UDK: 340.134:347.27(497.11)
347.23
DOPUŠTENOST HIPOTEKE NA POLJOPRIVREDNOM ZEMLJIŠTU U DRUŠTVENOJ SVOJINI
Dr Dragiša B. Slijepčević, sudija Vrhovnog kasacionog suda.
Rezime: Odredbom člana 2. Zakona o hipoteci propisano je da hipoteka predstavlja pravo na nepokretnosti koje ovlašćuje poverioca da, ako dužnik ne isplati dug o dospelosti zahteva naplatu potraživanja obezbeđenog hipotekom iz vrednosti nepokretnosti pre običnih poverilaca i pre docnijih hipotekarnih poverilaca, bez obzira u čijoj svojini se nepokretnost nalazi. Međutim, zbog takvog određenja predmeta hipoteke u sudskoj praksi je sporno da li je pravno dopušteno zasnivanje hipoteke i na poljoprivrednom zemljištu u društvenoj svojini. Konkretno, sporno je da li je pojmom pravo svojine obuhvaćena i društvena svojina, odnosno da li se pravo korišćenja na zemljištu u društvenoj svojini suštinski može upodobiti svojinskom ovlašćenju titulara prava na zemljištu u privatnoj, državnoj ili zadružnoj svojini.
Konstituisanjem hipoteke na poljoprivrednom zemljištu u društvenoj svojini ne vrši se svojinska transformacija. Naprotiv, to zemljište zadržava isti pravni status i nakon konstituisanja hipoteke. Zato se konstituisanje hipoteke na poljoprivrednom zemljištu u društvenoj svojini ne kosi sa imperativnom odredbom člana 6. Zakona o pretvaranju društvene svojine na poljoprivrednom zemljištu u druge oblike svojine.
Pravna valjanost konstituisane hipoteke na zemljištu u društvenoj svojini bez pribavljene saglasnosti Agencije za privatizaciju ne može se sporiti kao apsolutno ništav pravni posao pozivom na odredbu člana 103. Zakona o obligacionim odnosima. Dakle, to nisu apsolutno, već relativno ništavi pravni poslovi koji proizvode pravna dejstva sve do donošenja odluke o njihovom poništenju od strane Agencije. U slučaju da Agencija ne poništi datu izjavu o konstituisanju hipoteke bez njene saglasnosti, ili ako za to proteknu zakonom propisani rokovi takav pravni posao se smatra pravno valjanim.
Ključne reči: Zakon o hipoteci, društvena svojina, poljoprivredno zemljište, hipoteka, registar nepokretnosti, Agencija za privatizaciju.
Otkaz ugovora o radu zbog dolaska na rad pod dejstvom alkohola ili upotrebe alkohola za vreme rada
RADNO PRAVO
Otkaz ugovora o radu zbog dolaska na rad pod dejstvom alkohola ili upotrebe alkohola za vreme rada
Dolazak na rad pod dejstvom alkohola i konzumiranje alkohola za vreme rada u poslovnim prostorijama poslodavca, kao i u fabričkom krugu, smatra se nepoštovanjem radne discipline što je razlog za otkaz ugovora o radu.
Odbijanje tužbenog zahteva za vraćanje na rad
RADNO PRAVO
Odbijanje tužbenog zahteva za vraćanje na rad
Kada sud u toku postupka utvrdi da je postojao osnov za prestanak radnog odnosa, ali da je poslodavac postupio suprotno odredbama zakona kojima je propisan postupak za prestanak radnog odnosa, sud će odbiti zahtev zaposlenog za vraćanje na rad, a na ime naknade štete dosudiće zaposlenom iznos do šest zarada zaposlenog.
Pravo na otkup stana
SUDSKA PRAKSA CRNE GORE
Pravo na otkup stana
Pravo na otkup stana, koje pripada nosiocu stanarskog prava, je lično imovinsko pravo koje se ne može nasleđivati i smrću nosioca stanarskog prava se gasi.
Urednost predloga za vanparničnu fizičku deobu
PROCESNO PRAVO
Urednost predloga za vanparničnu fizičku deobu
Predlog za fizičku deobu mora obuhvatiti sve zajedničare.
Lišenje roditeljskog prava
PORODIČNO PRAVO
Lišenje roditeljskog prava
Roditelj koji zloupotrebljava pravo ili grubo zanemaruje dužnosti iz sadržine roditeljskog prava može biti potpuno lišen roditeljskog prava.
Prekovremeni rad
RADNO PRAVO
Prekovremeni rad
Zaposleni ne može da radi prekovremeno ako bi, po nalazu nadležnog zdravstvenog organa, takav rad mogao da pogorša njegovo zdravstveno stanje.
Pravo korišćenja na službenom-nastojničkom stanu
STVARNO PRAVO
Pravo korišćenja na službenom-nastojničkom stanu
Lice koje je koristilo službeni-nastojnički stan po osnovu obavljanja domarske službe, koju više ne obavlja, dužno je da se po prestanku obavljanja domarske službe, iseli iz stana sa licima koja zajedno sa njim stanuju, jer na takvom stanu nije steklo stanarsko pravo, odnosno pravo zakupa, niti pravo svojine.
Pravo na ugovornu kaznu
OBLIGACIONO PRAVO
Pravo na ugovornu kaznu
Pravo na ugovornu kaznu ne može se isključiti zbog činjenice da je raskinut osnovni ugovor čijem obezbeđenju ona služi.