Category Archives for "Nove pravosudne profesije"

Stručni savet Javnobeležničke komore Srbije

STRUČNI SAVET JAVNOBELEŽNIČKE KOMORE SRBIJE

Pitanja i odgovori

Da li se ugovor o raspolaganju zajedničkim prostorijama (ustupanje, promena namene, nadziđivanje itd) zaključuje u formi obične overe potpisa ili u formi solemnizacije?

Pitanje se postavlja s obzirom na član 9. Zakona o stanovanju i održavanju zgrada, koji se odnosi na raspolaganje zajedničkim delovima zgrade, koji u stavu 2.upućuje na odredbe koje se odnose na rad i odlučivanje stambene zajednice, a u stavu 3. i 4. izričito navodi da se prenos prava svojine na delu zajedničkih delova radi formiranja novog posebnog ili samostalnog dela zgrade vrši na osnovu ugovora između stambene zajednice i lica koje stiče pravo i precizno navodi da se POTPISI tih lica overavaju u skladu sa zakonom kojim se uređuje OVERA POTPISA (a to su Zakon o overavanju potpisa, rukopisa i prepisa, Zakon o javnom beležništvu i Javnobeležnički poslovnik, pri čemu se pod overavanjem smatra da je lice čiji je IDENTITET utvrdio javni beležnik potpisalo podnetu ispravu ili priznalo potpis kao svoj, kada javni beležnik na osnovu člana 11. ZOPRP ne odgovara za sadržinu isprave).

Opširnije

Stručni savet Javnobeležničke komore Srbije

STRUČNI SAVET JAVNOBELEŽNIČKE KOMORE SRBIJE

Pitanja i odgovori

Da li je javni beležnik dužan da utvrđuje pravni sled i da zahteva da se dostavi dodatna dokumentacija kada je prodavac stekao predmetnu nepokretnost ugovorom koji je solemnizovao javni beležnik, a nije se uknjižio ili je dovoljan dokaz o vanknjižnom vlasništvu samo taj ugovor koji je javna isprava?

Opširnije

Stručni savet Javnobeležničke komore Srbije

STRUČNI SAVET JAVNOBELEŽNIČKE KOMORE SRBIJE

Pitanja i odgovori

Na koji način postupa javni beležnik kada se u skladu sa odredbom člana 36. Zakona o hipoteci izvršni poverilac namiruje neposrednom pogodbom, a u trenutku overe ugovora o kupoprodaji zaključenog neposrednom pogodbom između izvršnog poverioca i ponudioca kupca pred javnim beležnikom se javi više zainteresovanih lica? Koja su prava prvog ponudioca ako se u momentu potvrđivanja ugovora o kupoprodaji pojavi lice koje nudi veću cenu od one predviđene ugovorom? Da li postoji mogućnost licitiranja pred javnim beležnikom i ko bi imao pravo da zaključi ugovor o kupoprodaji? Da li prvi ponudilac ima pravo da ponudi novu cenu kao odgovor na ponudu drugog lica?

Opširnije

Stručni savet Javnobeležničke komore Srbije

STRUČNI SAVET JAVNOBELEŽNIČKE KOMORE SRBIJE

Pitanja i odgovori

Da li javni beležnik može da potvrdi ugovor o otkupu stana iz državne svojine kada u ime Republike Srbije istupa pomoćnik ministra nadležnog za poslove finansija koji nema punomoćje u formi solemnizovane isprave ili javnobeležničkog zapisa, već rešenje kojim ga ministar nadležan za poslove finansija ovlašćuje za zaključenje takvih pravnih poslova?

Opširnije

Stručni savet Javnobeležničke komore Srbije

STRUČNI SAVET JAVNOBELEŽNIČKE KOMORE SRBIJE

Pitanja i odgovori

Da li javni beležnik može da potvrdi (solemnizuje) predugovor o kupoprodaji nepokretnosti, kojim je ugovorena i kapara, i to tako što je predviđeno da prodavac zadržava primljenu kaparu ako „kupac odustane od kupovine predmetnih nepokretnosti“,) a ukoliko prodavac „odustane od prodaje“, „obavezan je kupcu vratiti kaparu“, ili bi solemnizacija bila suprotna članu 93đ Zakona o javnom beležništvu, s obzirom da bi predstavljala potvrdu ništave isprave o pravnom poslu, pošto je takvo ugovaranje kapare/odustanice ništavo? Da li će javni beležnik koji ispravu solemnizuje biti odgovoran za štetu prodavcu koga je sud obavezao, našavši da je odredba ništava, da vrati dvostruku kaparu?

Opširnije

Stručni savet Javnobeležničke komore Srbije

STRUČNI SAVET JAVNOBELEŽNIČKE KOMORE SRBIJE

Pitanja i odgovori

Da li javni beležnik sme da overi ugovor o prometu nepokretnosti na kojoj postoji zabeležba rešenja o izvršenju uz upozorenje iz čl. 19. i 156. novog Zakona o izvršenju i obezbeđenju da kupac neće biti upisan kao vlasnik dok se zabeležbe ne izbrišu, ili uopšte ne sme da overi ugovor, ako se ima u vidu da je naprednavedenim zakonom propisana zabrana katastru da uknjiži bilo kakav ugovor nakon zabeležbe rešenja o izvršenju?

Opširnije

1 … 3 4 5 6 7 8
X

Zaboravili ste lozinku?

Pridružite nam se