Stručni savet Javnobeležničke komore Srbije
STRUČNI SAVET JAVNOBELEŽNIČKE KOMORE SRBIJE
Pitanja i odgovori
P i t a n j e:
Da li javni beležnik može da potvrdi (solemnizuje) clausulu intabulandi ako stranka (upisani vlasnik) ne može da pokaže solemnizovani ugovor o prenosu prava svojine na nepokretnosti, već se poziva na neki drugi složen ugovor, koji obuhvata prenos prava svojine, a koji nije zaključen odnosno potvrđen u javnobeležničkoj formi (npr. ugovor o lizingu nepokretnosti, pozivom na član 42. stav 2. Zakona o finansijskom lizingu)?
Stručni savet Javnobeležničke komore Srbije
STRUČNI SAVET JAVNOBELEŽNIČKE KOMORE SRBIJE
Pitanja i odgovori
Da li se može preneti neopredeljeni udeo zajedničke javne svojine bez naknade s jednog zajedničara na drugog, a pri tome su samo oni upisani kao vlasnici – oblik svojine: zajednička?
Stručni savet Javnobeležničke komore Srbije
STRUČNI SAVET JAVNOBELEŽNIČKE KOMORE SRBIJE
Pitanja i odgovori
U određenim katastarskim opštinama postupak komasacije je u završnoj fazi utvrđivanja faktičkog stanja i sve parcele ulaze u jedinstvenu komasacionu masu. Da li se uz odgovarajuća upozorenja mogu overavati ugovori o prometu takvih nepokretnosti, bar stambenih objekata jer oni neće menjati položaj? Kako će RGZ postupati ako mu javni beležnik eventualno dostavi predmetne ugovore?
Stručni savet Javnobeležničke komore Srbije
STRUČNI SAVET JAVNOBELEŽNIČKE KOMORE SRBIJE
Pitanja i odgovori
Da li se pred komisijom za komasaciju može sačiniti zapisnik o izlaganju u kome bi se zaključio ugovor o kupoprodaji, poklonu ili razmeni nepokretnosti između učesnika u komasaciji?
Stručni savet Javnobeležničke komore Srbije
STRUČNI SAVET JAVNOBELEŽNIČKE KOMORE SRBIJE
Pitanja i odgovori
Da li je javni beležnik dužan da potpiše svaku stranicu solemnizacione klauzule, odnosno klauzule o overi potpisa ili je dužan da uz to potpiše i svaku stranicu privatne isprave koju su stranke podnele na overu, imajući u vidu izmene i dopune Zakona o javnom beležništvu?
Stručni savet Javnobeležničke komore Srbije
STRUČNI SAVET JAVNOBELEŽNIČKE KOMORE SRBIJE
Pitanja i odgovori
Kada prilikom sprovođenja ostavinskog postupka utvrdi da je naslednik lice koje nije sposobno za rasuđivanje, da li je javni beležnik dužan da po službenoj dužnosti traži od centra za socijalni rad da se postavi staratelj nasledniku koji nije sposoban za rasuđivanje ili je to obaveza učesnika u postupku?
Stručni savet Javnobeležničke komore Srbije
STRUČNI SAVET JAVNOBELEŽNIČKE KOMORE SRBIJE
Pitanja i odgovori
Da li je notar u slučaju kada veštak proceni da je stranka sposobna za preduzimanje pravnog posla, ovlašćen da utvrđuje sposobnost stranke?
Bliže pojašnjenje problema. Stranke su dostavile javnom beležniku mišljenje veštaka specijaliste neuropsihijatrije sačinjeno nekoliko dana ranije, kojim je utvrđeno da je ugovornik sposoban da shvati značaj ugovora koji zaključuje i da je sposoban da izrazi svoju volju za zaključenje konkretnog ugovora. Prilikom solemnizacije isprave, iz neposrednog razgovora sa ugovornikom javni beležnik je utvrdio da je on dezorijentisan i da ne može da shvati značaj pravnog posla. Da li u konkretnom slučaju treba odbiti solemnizaciju ili solemnizovati ugovor budući da postoji nalaz i mišljenje veštaka kojim je utvrđeno da je ugovornik sposoban za preduzimanje pravnog posla?
Stručni savet Javnobeležničke komore Srbije
STRUČNI SAVET JAVNOBELEŽNIČKE KOMORE SRBIJE
Pitanja i odgovori
Da li je potrebno kada se navode podaci o strankama u solemnizacionoj klauzuli i javnobeležničkom zapisu navesti i JMBG stranke s obzirom na to da se u članu 79. Javnobeležničkog poslovnika i članu 84. Zakona o javnom beležništvu taj podatak ne traži, a u modelima akata koji su poslati DKP-u zahteva se i da se unese JMBG stranke? Treba napomenuti da prilikom sastavljanja javnobeležničkog zapisa založne izjave banke traže JMBG stranke budući da je on osnovni identifikacioni podatak u njihovim ugovorima.
Stručni savet Javnobeležničke komore Srbije
STRUČNI SAVET JAVNOBELEŽNIČKE KOMORE SRBIJE
Pitanja i odgovori
Da li javni beležnik može da sačini ili potvrdi založnu izjavu u zakonom propisanoj formi koja se daje radi obezbeđenja ugovora o zakupu kao akcesorni pravni posao?
Bliže objašnjenje: Ugovarači su zaključili ugovor o zakupu na duži period. Zakupac je po osnovu navedenog ugovora zakupodavcu unapred isplatio na ime zakupnine novčani iznos za ugovoreni period za koji je zaključen ugovor. Od dobijenog novca zakupodavac se obavezao da će sagraditi objekat koji je predmet zakupa. Da li zakupac može obezbediti svoje potraživanje (novčani iznos dat unapred) založnom izjavom kojom zakupodavac zalaže objekat u izgradnji povodom koga je zaključen ugovor o zakupu?
Stručni savet Javnobeležničke komore Srbije
STRUČNI SAVET JAVNOBELEŽNIČKE KOMORE SRBIJE
Pitanja i odgovori
Da li je javni beležnik ovlašćen da prilikom sačinjavanja založne izjave u formi javnobeležničkog zapisa u Libri – Evidenciji javnobeležničkih zapisa o ugovorima o prometu nepokretnosti i overenih ugovora o prometu nepokretnosti proveri da li je zalogodavac već raspolagao nepokretnošću koju zalaže?