Nadležnost za odlučivanje u sporu u kojem se traži zaštita prava svojine
PROCESNO PRAVO
Nadležnost za odlučivanje u sporu u kojem se traži zaštita prava svojine
Spor u kojem se traži zaštita prava svojine (državine) na nepokretnosti je spor o nepokretnosti, pa bez obzira na određenu vrednost predmeta spora nije spor male vrednosti, tako da je za odlučivanje po žalbi na presudu osnovnog suda nadležan apelacioni sud.
Nadležnost suda kada se u toku postupka promene okolnosti na kojima je zasnovana nadležnost suda
PROCESNO PRAVO
Nadležnost suda kada se u toku postupka promene okolnosti na kojima je zasnovana nadležnost suda
Ako se u toku postupka promene okolnosti na kojima je zasnovana nadležnost suda ili ako tužilac smanji tužbeni zahtev, sud koji je bio nadležan u vreme podnošenja tužbe ostaje i dalje nadležan i ako bi usled ovih promena bio nadležan drugi sud iste vrste.
Pravo koje sprečava izvršenje
PROCESNO PRAVO
Pravo koje sprečava izvršenje
Izvršenje se može proglasiti nedopuštenim ako treće lice na stvari koja je predmet izvršenja ima pravo koje sprečava izvršenje, a pravo svojine nije nužno jedino pravo koje je podobno da izvršenje spreči.
Bitna povreda pred žalbenim sudom – ocena dokaza
PROCESNO PRAVO
Bitna povreda pred žalbenim sudom – ocena dokaza
Bez otvaranja glavne rasprave i ponovnog izvođenja dokaza sud ne može da utvrdi drugačije činjenično stanje.
PROCENA TRŽIŠNE VREDNOSTI U POSTUPCIMA EKSPROPRIJACIJE I deo
OGLEDI
PROCESNO PRAVO
UDK: 347.234
351.712.5
PROCENA TRŽIŠNE VREDNOSTI U POSTUPCIMA EKSPROPRIJACIJE
I deo
* Tibor Bodolo dipl. inž. maš., master ekonomista, REV, licencirani procenitelj nepokretnosti.
Sudski veštak za oblast mašinstva i ekonomsko-finansijsku oblast, uža oblast procena imovine i kapitala, naknade štete i izmakle koristi, zaposlen u Centru za veštačenja i procene, Novi Sad.
Rezime: Ovaj rad je usmeren ka identifikaciji osnovnih problema i to u prvom koraku postupka određivanja naknade odnosno samoj proceni vrednosti nepokretnosti. Motiv za ovaj rad je višegodišnja praksa u procenama naknada za eksproprijacije i uvid u stotine nalaza i mišljenja sudskih veštaka na teritoriji cele Srbije kao i odluke sudova bazirane na ovim veštačenjima.
Iako je Srbija razvila moderne instrumente (Registar cena nepokretnosti) i regulativu (Zakon o proceniteljima), sudska praksa u postupcima procene tržišne vrednosti za potrebe eksproprijacije i dalje preferira veštake umesto licenciranih procenitelja nepokretnosti. Ukoliko tome dodamo i metodu rada Poreske uprave na procenama tržišne vrednosti kao i nedostatak stručnog kadra u Poreskoj upravi, dolazimo do procenjenih tržišnih vrednosti koje su najmanje rezultat nezavisne i stručne procene, već se nalaze negde između želja vlasnika, spretnosti advokata, moralne slabosti veštaka i sudijskog osećaja pravičnosti. Takav scenario je donedavno možda i bio neminovan, ali struka procenitelja nepokretnosti i moderni alati koji su na raspolaganju omogućavaju suštinsku promenu u procenama vrednosti.
Ključne reči:eksproprijacija, naknada za eksproprijaciju, procena tržišne vrednosti, veštak, licencirani procenitelj nepokretnosti.
Sprovođenje izvršenja na nepokretnostima
PROCESNO PRAVO
Sprovođenje izvršenja na nepokretnostima
Ukoliko u toku izvršnog postupka dođe do promene vlasnika nepokretnosti nad kojom je određeno izvršenje, sprovođenje izvršenja se nastavlja na istim nepokretnostima, a novi vlasnik je dužan da trpi namirenje, odnosno sprovođenje izvršenja.
Ocena dokaza
PROCESNO PRAVO
Ocena dokaza
Ako drugostepeni sud nije održao glavnu raspravu, ne može da vrši ocenu dokaza (iskaz svedoka) u pogledu savesnosti.
Imenovanje i razrešenje upravnika stambene zajednice
PROCESNO PRAVO
Imenovanje i razrešenje upravnika stambene zajednice
Zaštita protiv odluke skupštine stambene zajednice kojom se imenuje i razrešava upravnik stambene zajednice ostvaruje se po tužbi u parničnom postupku pred nadležnim osnovnim sudom, a ne u upravnom sporu pred upravnim sudom.
Oslobađanje od plaćanja troškova postupka
PROCESNO PRAVO
Oslobađanje od plaćanja troškova postupka
Stranka koja zahteva oslobađanje od plaćanja troškova postupka dužna je da uz predlog navede činjenice i podnese dokaze kojima se te činjenice potvrđuju, ali i sud može po službenoj dužnosti pribaviti potrebne podatke i obaveštenja o imovnom stanju stranke koja traži oslobađanje, a može o tome da sasluša i stranku.
Prebijanje potraživanja
PROCESNO PRAVO
Prebijanje potraživanja
Kada su zahtevi iz tužbe i protiv tužbe jasno opredeljeni i potiču iz međusobnog ugovornog odnosa, stekli su se uslovi za prebijanje potraživanja.