Pravo stanovanja – habitatio
STVARNO PRAVO
Pravo stanovanja – habitatio
Pravo stanovanja – habitatio je lična službenost iz korpusa dečjih prava koje je ustanovljeno u cilju egzistencijalne zaštite deteta, radi zbrinjavanja deteta i u interesu roditelja koji vrši roditeljsko pravo, a za ostvarenje ovog prava potrebno je da budu ispunjeni uslovi propisani odredbom člana 194. Porodičnog zakona.
Sticanje prava svojine održajem na nepokretnostima u društvenoj svojini
STVARNO PRAVO
Sticanje prava svojine održajem na nepokretnostima u društvenoj svojini
Tek od dana stupanja na snagu izmena Zakona o osnovama svojinskopravnih odnosa objavljenih u “Sl. listu SRJ“, br. 36/90 od 29. 6. 1990. godine, fizička i pravna lica mogu steći pravo svojine održajem na nepokretnostima u društvenoj svojini.
Pravična naknada u slučaju faktičke eksproprijacije
STVARNO PRAVO
Pravična naknada u slučaju faktičke eksproprijacije
Visina pravične naknade u slučaju faktičke eksproprijacije utvrđuje se prema nameni i stanju zemljišta na dan oduzimanja, a prema tržišnoj vrednosti na dan donošenja odluke o naknadi, nezavisno od namene za koju je zemljište oduzeto.
Sticanje svojine nasleđivanjem
STVARNO PRAVO
Sticanje svojine nasleđivanjem
Pravo svojine stiče se nasleđivanjem u trenutku otvaranja nasleđa na imovini umrlog, ako zakonom nije drugačije određeno.
Pravo stvarne službenosti prolaza
STVARNO PRAVO
Pravo stvarne službenosti prolaza
Pravo stvarne službenosti prolaza pripada vlasniku nepokretnosti za čije potrebe je korišćenje prolaza preko poslužne parcele po zakonu zasnovano neometanim korišćenjem u periodu od preko dvadeset godina (održajem), nužno pripada i članu porodičnog domaćinstva vlasnika povlasnog dobra, koji je sa njim u istom periodu to pravo faktički vršio.
Susedsko pravo
STVARNO PRAVO
Susedsko pravo
Vlasnik parcele nad koju su se nadvile grane stabala sa susedne parcele može pozvati vlasnika da ih ukloni, pa ako ovaj to ne učini u razumnom roku koji mu je ostavio vlasnik parcele, ukoliko mu grane smetaju ovlašćen je da ih sam poseče i zadrži za sebe.
Uvećanje naknade za eksproprijaciju zemljišta
STVARNO PRAVO
Uvećanje naknade za eksproprijaciju zemljišta
Naknada za eksproprisano zemljište u većem iznosu od tržišne cene uvećava se zavisno od ukupnih materijalnih, ličnih i porodičnih prilika ranijeg sopstvenika bitnih za njegovu egzistenciju a ne samo od činjenice da je ono poslednje zemljište koje je on posedovao.
Dopuštenost hipoteke na poljoprivrednom zemljištu u društvenoj svojini
UDK: 340.134:347.27(497.11)
347.23
DOPUŠTENOST HIPOTEKE NA POLJOPRIVREDNOM ZEMLJIŠTU U DRUŠTVENOJ SVOJINI
Dr Dragiša B. Slijepčević, sudija Vrhovnog kasacionog suda.
Rezime: Odredbom člana 2. Zakona o hipoteci propisano je da hipoteka predstavlja pravo na nepokretnosti koje ovlašćuje poverioca da, ako dužnik ne isplati dug o dospelosti zahteva naplatu potraživanja obezbeđenog hipotekom iz vrednosti nepokretnosti pre običnih poverilaca i pre docnijih hipotekarnih poverilaca, bez obzira u čijoj svojini se nepokretnost nalazi. Međutim, zbog takvog određenja predmeta hipoteke u sudskoj praksi je sporno da li je pravno dopušteno zasnivanje hipoteke i na poljoprivrednom zemljištu u društvenoj svojini. Konkretno, sporno je da li je pojmom pravo svojine obuhvaćena i društvena svojina, odnosno da li se pravo korišćenja na zemljištu u društvenoj svojini suštinski može upodobiti svojinskom ovlašćenju titulara prava na zemljištu u privatnoj, državnoj ili zadružnoj svojini.
Konstituisanjem hipoteke na poljoprivrednom zemljištu u društvenoj svojini ne vrši se svojinska transformacija. Naprotiv, to zemljište zadržava isti pravni status i nakon konstituisanja hipoteke. Zato se konstituisanje hipoteke na poljoprivrednom zemljištu u društvenoj svojini ne kosi sa imperativnom odredbom člana 6. Zakona o pretvaranju društvene svojine na poljoprivrednom zemljištu u druge oblike svojine.
Pravna valjanost konstituisane hipoteke na zemljištu u društvenoj svojini bez pribavljene saglasnosti Agencije za privatizaciju ne može se sporiti kao apsolutno ništav pravni posao pozivom na odredbu člana 103. Zakona o obligacionim odnosima. Dakle, to nisu apsolutno, već relativno ništavi pravni poslovi koji proizvode pravna dejstva sve do donošenja odluke o njihovom poništenju od strane Agencije. U slučaju da Agencija ne poništi datu izjavu o konstituisanju hipoteke bez njene saglasnosti, ili ako za to proteknu zakonom propisani rokovi takav pravni posao se smatra pravno valjanim.
Ključne reči: Zakon o hipoteci, društvena svojina, poljoprivredno zemljište, hipoteka, registar nepokretnosti, Agencija za privatizaciju.
Pravo korišćenja na službenom-nastojničkom stanu
STVARNO PRAVO
Pravo korišćenja na službenom-nastojničkom stanu
Lice koje je koristilo službeni-nastojnički stan po osnovu obavljanja domarske službe, koju više ne obavlja, dužno je da se po prestanku obavljanja domarske službe, iseli iz stana sa licima koja zajedno sa njim stanuju, jer na takvom stanu nije steklo stanarsko pravo, odnosno pravo zakupa, niti pravo svojine.
Sticanje službenosti prolaza održajem
STVARNO PRAVO
Sticanje službenosti prolaza održajem
Stvarna službenost stiče se održajem kada je vlasnik povlasnog dobra faktički ostvarivao službenost za vreme od 20 godina, a vlasnik poslužnog dobra se tome nije protivio.