Naknada za eksproprisanu nepokretnost
STVARNO PRAVO
Naknada za eksproprisanu nepokretnost
Procena tržišne cene eksproprisane nepokretnosti vrši se na osnovu izveštaja poreske uprave kao organa nadležnog za utvrđivanje poreza na prenos apsolutnih prava na nepokretnostima, što ne znači da stranke u sporu ne mogu predlagati i druge dokaze za utvrđivanje visine tržišne cene, odnosno da sud koji sprovodi ovaj postupak po službenoj dužnosti ne može izvoditi i druge dokaze radi određivanja ove naknade.
Određivanje naknade za eksproprisanu nepokretnost
STVARNO PRAVO
Određivanje naknade za eksproprisanu nepokretnost
U vanparničnom postupku određivanja naknade za eksproprisanu nepokretnost ili u postupku u kome se supsidijarno primenjuje Zakon o eksproprijaciji, procena tržišne vrednosti nepokretnosti koju vrši poreska uprava mora biti obrazložena.
Određivanje naknade za eksproprisanu nepokretnost
STVARNO PRAVO
Određivanje naknade za eksproprisanu nepokretnost
Nepokretnost se može eksproprisati samo uz pravičnu novčanu naknadu. Postupak sporazumnog određivanja naknade za eksproprisanu nepokretnost sprovodi se pred nadležnim organom uprave, a sud u vanparničnom postupku određuje naknadu ukoliko pred upravnim organom nije postignut sporazum između korisnika eksproprijacije i ranijeg sopstvenika.
Cilj utvrđivanja naknade za eksproprisanu nepokretnost je potpuno obeštećenje ranijeg sopstvenika. Kada je sporazumom stranaka postignut dogovor o visini naknade za eksproprisanu nepokretnost i kada se raniji sopstvenik saglasio sa naknadom, isti može samo u parničnom postupku zahtevati od korisnika eksproprijacije da isplati naknadu do punog iznosa.