Sticanje prava korišćenja putem održaja na poljoprivrednom zemljištu
STVARNO PRAVO
Sticanje prava korišćenja putem održaja na poljoprivrednom zemljištu
Ukoliko su ispunjeni uslovi za sticanje svojine prema vlasniku putem održaja, ispunjeni su uslovi i za sticanje prava korišćenja na tom poljoprivrednom zemljištu opet po osnovu održaja.
Fizička deoba nepokretnosti
STVARNO PRAVO
Fizička deoba nepokretnosti
Fizička deoba katastarske parcele koja predstavlja izgrađeno građevinsko zemljište, nije moguća bez deobe i objekata koji se nalaze na toj parceli.
Odlučivanje o brisanju hipoteke
STVARNO PRAVO
Odlučivanje o brisanju hipoteke
Ne postoji nadležnost suda za odlučivanje o ispisu (brisanju) hipoteke upisane na nepokretnosti u listu nepokretnosti, već je odlučivanje o tome u nadležnosti Republičkog geodetskog zavoda.
Određivanje naknade za eksproprisanu nepokretnost
STVARNO PRAVO
Određivanje naknade za eksproprisanu nepokretnost
Nepokretnost se može eksproprisati samo uz pravičnu novčanu naknadu. Postupak sporazumnog određivanja naknade za eksproprisanu nepokretnost sprovodi se pred nadležnim organom uprave, a sud u vanparničnom postupku određuje naknadu ukoliko pred upravnim organom nije postignut sporazum između korisnika eksproprijacije i ranijeg sopstvenika.
Cilj utvrđivanja naknade za eksproprisanu nepokretnost je potpuno obeštećenje ranijeg sopstvenika. Kada je sporazumom stranaka postignut dogovor o visini naknade za eksproprisanu nepokretnost i kada se raniji sopstvenik saglasio sa naknadom, isti može samo u parničnom postupku zahtevati od korisnika eksproprijacije da isplati naknadu do punog iznosa.
Prelazak obaveze na isplatu novčane naknade za oduzeto zemljište na opštinu
STVARNO PRAVO
Prelazak obaveze na isplatu novčane naknade za oduzeto zemljište na opštinu
Obaveza na isplatu novčane naknade za oduzeto zemljište prelazi na opštinu u svim slučajevima nemogućnosti primarnog obveznika da isplati novčanu naknadu ranijem sopstveniku.
Sticanje svojine od nevlasnika
STVARNO PRAVO
Sticanje svojine od nevlasnika
Da bi se stekla svojina na pokretnoj stvari, mora stranka da dokaže da su ispunjeni uslovi iz člana 31. Zakona o osnovama svojinskopravnih odnosa i to kumulativno.
Deoba isplatom udela
STVARNO PRAVO
Deoba isplatom udela
Kada nepokretnost koja je predmet deobe u vanparničnom postupku, nije fizički deljiva prema suvlasničkim udelima deobara, sud može dosuditi nepokretnosti jednom deobaru uz obavezu da drugom deobaru isplati novčanu protivvrednost njegovog udela, samo ako o tome postoji sporazum deobara.
Sticanje prava svojine na stanu putem održaja
STVARNO PRAVO
Sticanje prava svojine na stanu putem održaja
Kada postoje uslovi za konvalidaciju ugovora o prometu nepokretnosti, onda sticalac ima zakonitu i savesnu državinu podobnu za sticanje prava svojine na predmetnom stanu putem održaja.
Ušešće jemstva u postupku određivanja pravične naknade za oduzeto zemljište
STVARNO PRAVO
Ušešće jemstva u postupku određivanja pravične naknade za oduzeto zemljište
Opština, kao zakonski supsidijarni jemac za obaveze primarnog obveznika novčane naknade za oduzeto zemljište, ne može se protiviti stupanju u postupak radi određivanja novčane naknade za oduzeto zemljište, umesto organizacije koja nije u mogućnosti da isplati tu naknadu i mora preuzeti postupak u zatečenoj fazi.
Nepostojanje prava na naknadu zbog isključivog korišćenja suvlasničke stvari
STVARNO PRAVO
Nepostojanje prava na naknadu zbog isključivog korišćenja suvlasničke stvari
Suvlasnik koji je isključivo koristio suvlasničku stvar nije dužan da drugom suvlasniku naknadi vrednost koju je imao od upotrebe suvlasničke stvari, ako drugi suvlasnik nije pokrenuo zakonom predviđen postupak radi ostvarivanja svog prava na suvlasnički udeo, niti je u slučaju eventualnog uskraćivanja tog prava tražio sudsku zaštitu.