Sticanje svojine stvaranjem nove stvari
STVARNO PRAVO
Sticanje svojine stvaranjem nove stvari
Lice koje od svog materijala i svojim radom izradi novu stvar, stiče pravo svojine na tu stvar, a ako je neko od tuđeg materijala svojim radom izradio novu stvar, ona pripada njemu ako je savestan i ako je vrednost rada veća od vrednosti materijala, a ako su vrednosti jednake – nastaje susvojina.
I z o b r a z l o ž e n j a:
Odredbom člana 20. stav 1. Zakona o osnovama svojinskopravnih odnosa propisano je da se pravo svojine stiče po samom zakonu, na osnovu pravnog posla i nasleđivanjem. Pravo svojine po samom zakonu se, između ostalog, može steći stvaranjem nove stvari (član 22. Zakona o osnovama svojinskopravnih odnosa) i građenjem na tuđem zemljištu (čl. 24-26. Zakona o osnovama svojinskopravnih odnosa). Prema tim odredbama, lice koje od svog materijala i svojim radom izradi novu stvar, stiče pravo svojine na tu stvar, a ako je neko od tuđeg materijala svojim radom izradio novu stvar, ona pripada njemu ako je savestan i ako je vrednost rada veća od vrednosti materijala, a ako su vrednosti jednake – nastaje susvojina. Pravo svojine građenjem na tuđem zemljištu stiče se na način koji zavisi od savesnosti, odnosno nesavesnosti graditelja i vlasnika zemljišta.
Na osnovu izvedenih dokaza ne može se zaključiti da su sporni građevinski objekti izgrađeni od materijala tužioca – da je građevinski materijal, plaćen iz njegovih sredstava, bio dovoljan da se izgrade postojeći objekti, niti da su isti građeni radom tužioca, pri čemu su njegovi zaposleni pomagali u gradnji i za to nisu bili plaćeni a tužilac nema evidenciju o vrsti i obimu rada njegovih zaposlenih. I iz iskaza sadašnjeg statutarnog zastupnika tužioca proizlazi da su novčana sredstva za gradnju obezbeđivana prodajom robe uvožene iz inostranstva, koja nigde nije evidentirana kao imovina tužioca, niti su prihodi ostvareni prodajom te robe uneti u imovinu tužioca. Iz navedenih razloga, nisu osnovani navodi revizije o pogrešnoj primeni materijalnog prava, kojima se u suštini osporava ocena izvedenih dokaza i dovodi u pitanje poreklo sredstava od kojih bi pravni prethodnik tuženih mogao sagraditi objekte.
(Presuda Vrhovnog kasacionog suda, Rev. 3988/20 od 17. III 2022)