Zastarjelost potraživanja zakupnine

SUDSKA PRAKSA CRNE GORE

Zastarjelost potraživanja zakupnine
Potraživanje zakupnine, bilo da je određeno da se plaća povremeno, bilo u jednom ukupnom iznosu, zastarijeva za tri godine.

I z o b r a z l o ž e n j a:
Nasuprot navodima žalbe tužioca, pravilno je prvostepeni sud cijenio da je istaknuti prigovor zastarjelosti djelimično osnovan. S obzirom da je predmet tužbenog zahtjeva potraživanje po osnovu neisplaćenih zakupnina, za ocjenu roka zastarjelosti merodavna je odredba člana 384. Zakona o obligacionim odnosima (“Sl. list CG”, br. 47/08), koja predviđa da potraživanje zakupnine bilo da je određeno da se plaća povremeno, bilo u jednom ukupnom iznosu, zastarijeva za tri godine.
Imajući u vidu da je tužba – predlog za izvršenje podnijeta 8. 4. 2019. godine, to je pravilan zaključak prvostepenog suda da je potraživanje po predmetnim računima za period do 1. 3. 2016. godine zastarjelo, jer je protekao vremenski period od tri godine od dospjelosti predmetnih računa, koja je naznačena u spornim računima (DPO: 15 dana), što se žalbama posebno ne osporava, u kojem je tužilac mogao sudskim putem da ostvari svoje potraživanje. Pri tome, nije od uticaja činjenica da se prvostepeni sud prilikom ocjene prigovora zastarjelosti pogrešno pozvao na odredbu člana 383. Zakona o obligacionim odnosima, budući da je i ovom odredbom predviđen trogodišnji rok zastarjelosti.
(Presuda Apelacionog suda Crne Gore, Pž. 262/23 od 20. X 2023)