Poresko oslobođenje po osnovu kupovine prvog stana
UPRAVNO PRAVO
Poresko oslobođenje po osnovu kupovine prvog stana
Lice koje je u momentu sticanja prava svojine na stanu bilo maloletno, ne ispunjava zakonom propisane uslove za priznavanje prava na poresko oslobođenje po osnovu kupovine prvog stana u smislu Zakona o porezima na imovinu.
I z o b r a z l o ž e n j a:
Odredbom člana 31a stav 1. tač. 1. i 2. Zakona o porezima na imovinu (“Sl. glasnik RS”, br. 26/01… 47/13) je propisano da se porez na prenos apsolutnih prava ne plaća na prenos prava svojine na stanu ili porodičnoj stambenoj zgradi odnosno svojinskom udelu na stanu ili porodičnoj stambenoj zgradi fizičkom licu koje kupuje prvi stan za površinu koja za kupca prvog stana iznosi 40 m2 a za članove njegovog porodičnog domaćinstva koji od 1. jula 2006. godine nisu imali u svojini, odnosno susvojini stan na teritoriji Republike Srbije do 15 m2 po svakom članu pod uslovom da je kupac prvog stana punoletni državljanin Republike Srbije sa prebivalištem na teritoriji Republike Srbije i da kupac prvog stana od 1. jula 2006. godine do dana overe ugovora o kupoprodaji na osnovu koga kupac stiče prvi stan nije imao u svojini, odnosno susvojini stan na teritoriji Republike Srbije.
Pravilno je postupio tuženi organ kada je odbio žalbu tužilje, jer je i po oceni ovog suda, u provedenom postupku činjenično stanje potpuno i pravilno utvrđeno a citirani zakonski propisi pravilno primenjeni. Ovo sa razloga što je nesporno utvrđeno da je maloletni kupac B. B. na dan zaključenja ugovora o kupoprodaji 6. 5. 2009. godine bio maloletno lice, s obzirom da je rođen 25. 5. 1995. godine, pa kako je imenovani u momentu sticanja prava svojine na predmetnom stanu bio maloletan to znači da ne ispunjava sve kumulativno propisane uslove za priznavanje prava na poresko oslobođenje po osnovu kupovine prvog stana u smislu člana 31a Zakona o porezima na imovinu, kako su to pravilno našli poreski organi. Nije osnovan navod tužbe da je osporeno i ožalbeno rešenje nezakonito, jer je prekoračen zakonski rok za rešavanje po žalbi, budući da je tužilja sa navedenog razloga, mogla da podnese tužbu zbog ćutanja uprave u skladu sa odredbama Zakona o upravnim sporovima što je propustila da učini.
(Presuda Upravnog suda, U. 10837/19 od 23. IX 2022)